Huiswaardemeter

Woningwaarde Macrinushof 3

6642BC Beuningen Gld

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.468
+16,7%
[ € 398.172 – € 506.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.104[ € 419.049 – € 463.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.125[ € 440.840 – € 487.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Macrinushof 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.468 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.785Sinds september +1,3%
+€ 64.74112 maanden +16,7%
+€ 49.72012 mnd vs. NL +12,8%
Macrinushof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.468 voor Macrinushof 3 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Macrinushof 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.125. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.468.

Verwachte verkoopprijs Macrinushof 3
€ 464.125[ € 440.840 – € 487.243 ]
Verkoper houdt over€ 457.770−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.558+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Macrinushof 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Macrinushof 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 441.104[ € 419.049 – € 463.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Macrinushof 3 adviseren wij in een bod van € 464.125, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.104 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.125+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.331+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Macrinushof 3 zal in bij een vraagprijs van € 441.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Macrinushof 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Macrinushof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.468
Verwachte verkoopprijs€ 464.125
Verwachte vraagprijs€ 441.104
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (44%)

Wonen in Beuningen-Heuve-2

Beuningen-Heuve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 545.223
Straatbeeld van Nervalaan 19, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 19
1990 · 126 m²
€ 618.134
Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 554.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Macrinushof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Heuve-2 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Macrinushof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Macrinushof 3 in Beuningen Gld.

Wat is Macrinushof 3 in Beuningen Gld waard?
Macrinushof 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.468 (bandbreedte € 398.172 – € 506.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Macrinushof 3 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Macrinushof 3 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 441.104 (bandbreedte € 419.049 – € 463.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Macrinushof 3 in Beuningen Gld?
Voor Macrinushof 3 adviseren wij een bod van € 464.125 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Macrinushof 3 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Macrinushof 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Macrinushof 3 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Macrinushof 3 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Macrinushof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-2 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Macrinushof 3 ligt rond € 452.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Macrinushof 3?
Huishoudens in de buurt van Macrinushof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-2 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.