Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantiuslaan 5

6642BR Beuningen Gld

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.377
+16,7%
[ € 755.372 – € 961.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.661[ € 800.528 – € 884.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.386[ € 830.148 – € 917.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.377 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.975Sinds september +1,3%
+€ 122.82012 maanden +16,7%
+€ 94.32412 mnd vs. NL +12,8%
Constantiuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.377 voor Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.386. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 858.377.

Verwachte verkoopprijs Constantiuslaan 5
€ 874.386[ € 830.148 – € 917.531 ]
Verkoper houdt over€ 863.518−€ 10.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.024+€ 19.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Constantiuslaan 5
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 842.661[ € 800.528 – € 884.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantiuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 874.386, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 842.661 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.377+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.386+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.105+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantiuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 842.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 858.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.198
OZB€ 86
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantiuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.377
Verwachte verkoopprijs€ 874.386
Verwachte vraagprijs€ 842.661
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-4→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-4 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-4

Beuningen-Heuve-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 113, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 113
1995 · 186 m²
€ 725.709
Straatbeeld van Constantiuslaan 29, 6642BR Beuningen Gld
Constantiuslaan 29
1994 · 178 m²
€ 828.165
Straatbeeld van Wilhelminalaan 190, 6642AZ Beuningen Gld
Wilhelminalaan 190
1988 · 257 m²
€ 577.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantiuslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.377 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Heuve-4. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Constantiuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld.

Wat is Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld waard?
Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.377 (bandbreedte € 755.372 – € 961.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 842.661 (bandbreedte € 800.528 – € 884.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld?
Voor Constantiuslaan 5 adviseren wij een bod van € 874.386 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.198 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantiuslaan 5 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 122.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantiuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-4 is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Constantiuslaan 5 ligt rond € 858.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantiuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Constantiuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-4 heeft 39% van de woningen zonnepanelen.