Huiswaardemeter

Woningwaarde Valerianuslaan 11

6642BV Beuningen Gld

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.529
+16,7%
[ € 679.826 – € 865.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.196[ € 719.336 – € 795.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.173[ € 748.829 – € 827.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.529 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.877Sinds september +1,3%
+€ 110.53612 maanden +16,7%
+€ 84.89012 mnd vs. NL +12,8%
Valerianuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.529 voor Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.173. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.529.

Verwachte verkoopprijs Valerianuslaan 11
€ 788.173[ € 748.829 – € 827.653 ]
Verkoper houdt over€ 778.253−€ 9.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.086+€ 17.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Valerianuslaan 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 757.196[ € 719.336 – € 795.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valerianuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 788.173, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.196 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.529+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.173+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.582+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valerianuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 757.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 772.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valerianuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.529
Verwachte verkoopprijs€ 788.173
Verwachte vraagprijs€ 757.196
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-4→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-4 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-4

Beuningen-Heuve-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiuslaan 29, 6642BR Beuningen Gld
Constantiuslaan 29
1994 · 178 m²
€ 828.165
Straatbeeld van Claudiuslaan 113, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 113
1995 · 186 m²
€ 725.709
Straatbeeld van Wilhelminalaan 190, 6642AZ Beuningen Gld
Wilhelminalaan 190
1988 · 257 m²
€ 577.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.529 ligt Valerianuslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Heuve-4. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valerianuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld.

Wat is Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld waard?
Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.529 (bandbreedte € 679.826 – € 865.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 757.196 (bandbreedte € 719.336 – € 795.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld?
Voor Valerianuslaan 11 adviseren wij een bod van € 788.173 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valerianuslaan 11 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 110.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valerianuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-4 is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Valerianuslaan 11 ligt rond € 772.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valerianuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Valerianuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-4 heeft 39% van de woningen zonnepanelen.