Huiswaardemeter

Woningwaarde Valerianuslaan 36

6642BW Beuningen Gld

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.448
+16,7%
[ € 627.834 – € 799.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.122[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.448 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.122Sinds september +1,3%
+€ 102.08312 maanden +16,7%
+€ 78.39812 mnd vs. NL +12,8%
Valerianuslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.448 voor Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.122. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.448.

Verwachte verkoopprijs Valerianuslaan 36
€ 728.122[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 718.863−€ 9.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.834+€ 16.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Valerianuslaan 36
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valerianuslaan 36 adviseren wij in een bod van € 728.122, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.448+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.122+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.528+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valerianuslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 713.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valerianuslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.448
Verwachte verkoopprijs€ 728.122
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-4→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-4 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-4

Beuningen-Heuve-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiuslaan 29, 6642BR Beuningen Gld
Constantiuslaan 29
1994 · 178 m²
€ 828.165
Straatbeeld van Claudiuslaan 113, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 113
1995 · 186 m²
€ 725.709
Straatbeeld van Wilhelminalaan 190, 6642AZ Beuningen Gld
Wilhelminalaan 190
1988 · 257 m²
€ 577.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.448 ligt Valerianuslaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Heuve-4. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valerianuslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld.

Wat is Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld waard?
Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.448 (bandbreedte € 627.834 – € 799.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld?
Voor Valerianuslaan 36 adviseren wij een bod van € 728.122 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valerianuslaan 36 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 102.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valerianuslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-4 is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Valerianuslaan 36 ligt rond € 713.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valerianuslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Valerianuslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-4 heeft 39% van de woningen zonnepanelen.