Woningwaarde De Valk 17

4112HA Beusichem

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.312
+2,7%
[ € 882.915 – € 1.123.709 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 985.257[ € 935.994 – € 1.034.520 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.698[ € 970.626 – € 1.072.797 ]

Wat is mijn huis waard?

De Valk 17 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.312 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,2%
+€ 26.60512 maanden +2,7%
€ -11.23412 mnd vs. NL -1,2%
De Valk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.312 voor De Valk 17 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Valk 17 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.698. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.312.

Verwachte verkoopprijs De Valk 17
€ 1.021.698[ € 970.626 – € 1.072.797 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.209−€ 12.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.282+€ 22.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.021.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.009.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Valk 17 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs De Valk 17
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 985.257[ € 935.994 – € 1.034.520 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]

Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Valk 17 adviseren wij in een bod van € 1.021.698, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 985.257 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.312+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.698+3,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.072.783+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Valk 17 zal in bij een vraagprijs van € 985.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Valk 17 in Beusichem bedragen € 5.114 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 5.114/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 98
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Valk 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.312
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.698
Verwachte vraagprijs€ 985.257
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Valk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.312 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Valk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Valk 17 in Beusichem.

Wat is De Valk 17 in Beusichem waard?
De Valk 17 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.312 (bandbreedte € 882.915 – € 1.123.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Valk 17 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van De Valk 17 in Beusichem is in oktober 2026 € 985.257 (bandbreedte € 935.994 – € 1.034.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op De Valk 17 in Beusichem?
Voor De Valk 17 adviseren wij een bod van € 1.021.698 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Valk 17 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van De Valk 17 in Beusichem bedragen € 5.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Valk 17 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Valk 17 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Valk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van De Valk 17 ligt rond € 1.003.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Valk 17?
Huishoudens in de buurt van De Valk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.