Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roskam 51

4112HB Beusichem

120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.352
+2,7%
[ € 457.910 – € 582.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.376[ € 482.007 – € 532.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.660[ € 506.589 – € 559.915 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roskam 51 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.352 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.79812 maanden +2,7%
€ -5.82712 mnd vs. NL -1,2%
De Roskam 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.352 voor De Roskam 51 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roskam 51 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.660. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.352.

Verwachte verkoopprijs De Roskam 51
€ 533.660[ € 506.589 – € 559.915 ]
Verkoper houdt over€ 526.540−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.483+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roskam 51 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs De Roskam 51
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 507.376[ € 482.007 – € 532.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roskam 51 adviseren wij in een bod van € 533.660, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.376 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.660+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.343+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roskam 51 zal in bij een vraagprijs van € 507.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roskam 51 in Beusichem bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 520.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roskam 51

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.352
Verwachte verkoopprijs€ 533.660
Verwachte vraagprijs€ 507.376
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roskam 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beusichem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Roskam 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roskam 51 in Beusichem.

Wat is De Roskam 51 in Beusichem waard?
De Roskam 51 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.352 (bandbreedte € 457.910 – € 582.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roskam 51 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van De Roskam 51 in Beusichem is in oktober 2026 € 507.376 (bandbreedte € 482.007 – € 532.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roskam 51 in Beusichem?
Voor De Roskam 51 adviseren wij een bod van € 533.660 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roskam 51 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van De Roskam 51 in Beusichem bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roskam 51 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roskam 51 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roskam 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van De Roskam 51 ligt rond € 520.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roskam 51?
Huishoudens in de buurt van De Roskam 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.