Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roskam 30

4112HC Beusichem

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.801
+2,7%
[ € 472.385 – € 601.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.370[ € 497.202 – € 549.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.577[ € 522.559 – € 577.565 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roskam 30 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.801 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.23512 maanden +2,7%
€ -6.01012 mnd vs. NL -1,2%
De Roskam 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.801 voor De Roskam 30 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roskam 30 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.577. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.801.

Verwachte verkoopprijs De Roskam 30
€ 550.577[ € 522.559 – € 577.565 ]
Verkoper houdt over€ 543.271−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.739+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roskam 30 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs De Roskam 30
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 523.370[ € 497.202 – € 549.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roskam 30 adviseren wij in een bod van € 550.577, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.370 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.801+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.577+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.106+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roskam 30 zal in bij een vraagprijs van € 523.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roskam 30 in Beusichem bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 536.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roskam 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.801
Verwachte verkoopprijs€ 550.577
Verwachte vraagprijs€ 523.370
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.801 is De Roskam 30 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Roskam 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roskam 30 in Beusichem.

Wat is De Roskam 30 in Beusichem waard?
De Roskam 30 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.801 (bandbreedte € 472.385 – € 601.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roskam 30 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van De Roskam 30 in Beusichem is in oktober 2026 € 523.370 (bandbreedte € 497.202 – € 549.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roskam 30 in Beusichem?
Voor De Roskam 30 adviseren wij een bod van € 550.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roskam 30 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van De Roskam 30 in Beusichem bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roskam 30 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roskam 30 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roskam 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van De Roskam 30 ligt rond € 536.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roskam 30?
Huishoudens in de buurt van De Roskam 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.