Huiswaardemeter

Woningwaarde De IJzeren pot 13

4112HG Beusichem

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.430
+2,7%
[ € 648.058 – € 824.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.760[ € 685.672 – € 757.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.398[ € 713.785 – € 788.920 ]

Wat is mijn huis waard?

De IJzeren pot 13 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.430 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,2%
+€ 19.52812 maanden +2,7%
€ -8.24612 mnd vs. NL -1,2%
De IJzeren pot 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.430 voor De IJzeren pot 13 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De IJzeren pot 13 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.398. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.430.

Verwachte verkoopprijs De IJzeren pot 13
€ 751.398[ € 713.785 – € 788.920 ]
Verkoper houdt over€ 741.883−€ 9.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.576+€ 17.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

De IJzeren pot 13 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs De IJzeren pot 13
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 721.760[ € 685.672 – € 757.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De IJzeren pot 13 adviseren wij in een bod van € 751.398, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.760 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.430+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.398+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.968+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De IJzeren pot 13 zal in bij een vraagprijs van € 721.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De IJzeren pot 13 in Beusichem bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 736.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De IJzeren pot 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.430
Verwachte verkoopprijs€ 751.398
Verwachte vraagprijs€ 721.760
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einde 4A, 4112JA Beusichem
Einde 4A
1999 · 196 m²
€ 1.021.157
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De IJzeren pot 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.430 duidelijk in het hogere segment van Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De IJzeren pot 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De IJzeren pot 13 in Beusichem.

Wat is De IJzeren pot 13 in Beusichem waard?
De IJzeren pot 13 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.430 (bandbreedte € 648.058 – € 824.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De IJzeren pot 13 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van De IJzeren pot 13 in Beusichem is in oktober 2026 € 721.760 (bandbreedte € 685.672 – € 757.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op De IJzeren pot 13 in Beusichem?
Voor De IJzeren pot 13 adviseren wij een bod van € 751.398 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De IJzeren pot 13 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van De IJzeren pot 13 in Beusichem bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De IJzeren pot 13 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De IJzeren pot 13 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De IJzeren pot 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van De IJzeren pot 13 ligt rond € 736.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De IJzeren pot 13?
Huishoudens in de buurt van De IJzeren pot 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.