Woningwaarde De IJzeren pot 33

4112HG Beusichem

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.195
+2,7%
[ € 578.332 – € 736.058 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 673.225[ € 631.332 – € 697.788 ]

Wat is mijn huis waard?

De IJzeren pot 33 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.195 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.42712 maanden +2,7%
€ -7.35812 mnd vs. NL -1,2%
De IJzeren pot 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.195 voor De IJzeren pot 33 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De IJzeren pot 33 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.195.

Verwachte verkoopprijs De IJzeren pot 33
€ 673.225[ € 631.332 – € 697.788 ]
Verkoper houdt over€ 664.570−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.840+€ 15.615 kosten koper

Verkoopprijs€ 673.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 664.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

De IJzeren pot 33 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs De IJzeren pot 33
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De IJzeren pot 33 adviseren wij in een bod van € 673.225, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.195+2,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.225+5,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 706.886+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De IJzeren pot 33 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De IJzeren pot 33 in Beusichem bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 657.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De IJzeren pot 33

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.195
Verwachte verkoopprijs€ 673.225
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.195 ligt De IJzeren pot 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De IJzeren pot 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De IJzeren pot 33 in Beusichem.

Wat is De IJzeren pot 33 in Beusichem waard?
De IJzeren pot 33 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.195 (bandbreedte € 578.332 – € 736.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De IJzeren pot 33 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van De IJzeren pot 33 in Beusichem is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op De IJzeren pot 33 in Beusichem?
Voor De IJzeren pot 33 adviseren wij een bod van € 673.225 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De IJzeren pot 33 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van De IJzeren pot 33 in Beusichem bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De IJzeren pot 33 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De IJzeren pot 33 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De IJzeren pot 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van De IJzeren pot 33 ligt rond € 657.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De IJzeren pot 33?
Huishoudens in de buurt van De IJzeren pot 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.