Huiswaardemeter

Woningwaarde De IJzeren pot 6

4112HG Beusichem

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.621
+2,7%
[ € 778.466 – € 990.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.393[ € 824.973 – € 911.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.152[ € 855.497 – € 945.550 ]

Wat is mijn huis waard?

De IJzeren pot 6 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.621 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,2%
+€ 23.45812 maanden +2,7%
€ -9.90512 mnd vs. NL -1,2%
De IJzeren pot 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.621 voor De IJzeren pot 6 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De IJzeren pot 6 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.152. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 884.621.

Verwachte verkoopprijs De IJzeren pot 6
€ 901.152[ € 855.497 – € 945.550 ]
Verkoper houdt over€ 889.989−€ 11.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.325+€ 20.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

De IJzeren pot 6 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs De IJzeren pot 6
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 868.393[ € 824.973 – € 911.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De IJzeren pot 6 adviseren wij in een bod van € 901.152, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 868.393 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.621+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.152+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.210+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De IJzeren pot 6 zal in bij een vraagprijs van € 868.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De IJzeren pot 6 in Beusichem bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 884.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De IJzeren pot 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.621
Verwachte verkoopprijs€ 901.152
Verwachte vraagprijs€ 868.393
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einde 4A, 4112JA Beusichem
Einde 4A
1999 · 196 m²
€ 1.021.157
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De IJzeren pot 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.621 duidelijk in het hogere segment van Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De IJzeren pot 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De IJzeren pot 6 in Beusichem.

Wat is De IJzeren pot 6 in Beusichem waard?
De IJzeren pot 6 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.621 (bandbreedte € 778.466 – € 990.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De IJzeren pot 6 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van De IJzeren pot 6 in Beusichem is in oktober 2026 € 868.393 (bandbreedte € 824.973 – € 911.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op De IJzeren pot 6 in Beusichem?
Voor De IJzeren pot 6 adviseren wij een bod van € 901.152 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De IJzeren pot 6 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van De IJzeren pot 6 in Beusichem bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De IJzeren pot 6 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De IJzeren pot 6 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De IJzeren pot 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van De IJzeren pot 6 ligt rond € 884.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De IJzeren pot 6?
Huishoudens in de buurt van De IJzeren pot 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.