Huiswaardemeter

Woningwaarde Einde 13

4112JA Beusichem

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.212
+2,7%
[ € 844.987 – € 1.075.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.805[ € 895.665 – € 989.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.940[ € 928.805 – € 1.026.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Einde 13 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.212 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,2%
+€ 25.46312 maanden +2,7%
€ -10.75012 mnd vs. NL -1,2%
Einde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.212 voor Einde 13 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einde 13 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.940. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 960.212.

Verwachte verkoopprijs Einde 13
€ 977.940[ € 928.805 – € 1.026.573 ]
Verkoper houdt over€ 965.933−€ 12.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.649+€ 21.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einde 13 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Einde 13
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 942.805[ € 895.665 – € 989.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einde 13 adviseren wij in een bod van € 977.940, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 942.805 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.212+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.940+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.837+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einde 13 zal in bij een vraagprijs van € 942.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einde 13 in Beusichem bedragen € 4.902 per maand bij een woningwaarde van € 960.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.696
OZB€ 94
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.212
Verwachte verkoopprijs€ 977.940
Verwachte vraagprijs€ 942.805
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einde 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.212 duidelijk in het hogere segment van Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einde 13 in Beusichem.

Wat is Einde 13 in Beusichem waard?
Einde 13 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.212 (bandbreedte € 844.987 – € 1.075.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einde 13 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Einde 13 in Beusichem is in oktober 2026 € 942.805 (bandbreedte € 895.665 – € 989.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Einde 13 in Beusichem?
Voor Einde 13 adviseren wij een bod van € 977.940 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einde 13 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Einde 13 in Beusichem bedragen € 4.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.696 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einde 13 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einde 13 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Einde 13 ligt rond € 960.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einde 13?
Huishoudens in de buurt van Einde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.