Woningwaarde Torenstraat 13

4112JM Beusichem

57 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.142Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 293.092

+2,7%

[ € 257.921 – € 328.263 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 285.188[ € 270.929 – € 299.447 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 301.214[ € 285.830 – € 315.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 13 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.092 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 7.77212 maanden +2,7%+2,7%

€ -3.28212 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Torenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.092 voor Torenstraat 13 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 13 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 301.214. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.092.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 13

€ 301.214[ € 285.830 – € 315.917 ]

Verkoper houdt over€ 296.651−€ 4.563 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 309.388+€ 8.174 kosten koper

Verkoopprijs€ 301.214

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 296.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 13 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 285.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 13

Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.

€ 285.188[ € 270.929 – € 299.447 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beusichem

€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 301.214, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.188 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.092+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 301.214+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 316.275+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 285.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 13 in Beusichem bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 493.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433

OZB€ 29

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte57 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.092

Verwachte verkoopprijs€ 301.214

Verwachte vraagprijs€ 285.188

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→

PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Beatrixlaan 3

1979 · 115 m²

€ 549.317

Burgemeester Hommesstraat 16

2007 · 116 m²

€ 633.364

Burgemeester van Mourikstraat 3

Burgemeester Hommesstraat 16

2007 · 116 m²

€ 633.364

Burgemeester van Mourikstraat 3

2003 · 169 m²

€ 679.834

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.092 is Torenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 13 in Beusichem.

Wat is Torenstraat 13 in Beusichem waard?

Torenstraat 13 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.092 (bandbreedte € 257.921 – € 328.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 13 in Beusichem?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 13 in Beusichem is in oktober 2026 € 285.188 (bandbreedte € 270.929 – € 299.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 13 in Beusichem?

Voor Torenstraat 13 adviseren wij een bod van € 301.214 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 13 in Beusichem?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 13 in Beusichem bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 13 in Beusichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 13 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 13 ligt rond € 293.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.