Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 3

4112JM Beusichem

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.202
+2,7%
[ € 176.178 – € 224.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.345[ € 184.628 – € 204.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.236[ € 195.706 – € 216.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 3 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.202 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,2%
+€ 5.30912 maanden +2,7%
€ -2.24112 mnd vs. NL -1,2%
Torenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.202 voor Torenstraat 3 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 3 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.202.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 3
€ 206.236[ € 195.706 – € 216.306 ]
Verkoper houdt over€ 202.717−€ 3.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.511+€ 6.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 3 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 3
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 194.345[ € 184.628 – € 204.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 206.236, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.345 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.202+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.236+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.548+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 194.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 3 in Beusichem bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 200.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.202
Verwachte verkoopprijs€ 206.236
Verwachte vraagprijs€ 194.345
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.202 is Torenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 3 in Beusichem.

Wat is Torenstraat 3 in Beusichem waard?
Torenstraat 3 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.202 (bandbreedte € 176.178 – € 224.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 3 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 3 in Beusichem is in oktober 2026 € 194.345 (bandbreedte € 184.628 – € 204.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 3 in Beusichem?
Voor Torenstraat 3 adviseren wij een bod van € 206.236 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 3 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 3 in Beusichem bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 3 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 3 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 3 ligt rond € 200.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.