Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 18

4112JN Beusichem

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.546
+2,7%
[ € 458.960 – € 584.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.255[ € 482.842 – € 533.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.184[ € 507.950 – € 561.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 18 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.546 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.83012 maanden +2,7%
€ -5.84012 mnd vs. NL -1,2%
Torenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.546 voor Torenstraat 18 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 18 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.184. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.546.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 18
€ 535.184[ € 507.950 – € 561.419 ]
Verkoper houdt over€ 528.047−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.038+€ 12.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 18 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 18
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 508.255[ € 482.842 – € 533.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 535.184, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.255 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.184+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.943+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 508.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 18 in Beusichem bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 521.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.546
Verwachte verkoopprijs€ 535.184
Verwachte vraagprijs€ 508.255
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beusichem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 18 in Beusichem.

Wat is Torenstraat 18 in Beusichem waard?
Torenstraat 18 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.546 (bandbreedte € 458.960 – € 584.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 18 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 18 in Beusichem is in oktober 2026 € 508.255 (bandbreedte € 482.842 – € 533.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 18 in Beusichem?
Voor Torenstraat 18 adviseren wij een bod van € 535.184 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 18 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 18 in Beusichem bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 18 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 18 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 18 ligt rond € 521.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.