Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Beynenstraat 9

4112JZ Beusichem

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.344
+2,7%
[ € 440.303 – € 560.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.135[ € 463.728 – € 512.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.859[ € 486.914 – € 538.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Beynenstraat 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.344 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.26812 maanden +2,7%
€ -5.60212 mnd vs. NL -1,2%
Toon Beynenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.344 voor Toon Beynenstraat 9 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Beynenstraat 9 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.859. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.344.

Verwachte verkoopprijs Toon Beynenstraat 9
€ 512.859[ € 486.914 – € 538.169 ]
Verkoper houdt over€ 505.968−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.266+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Beynenstraat 9 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Beynenstraat 9
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 488.135[ € 463.728 – € 512.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Beynenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 512.859, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.135 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.344+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.859+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.502+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Beynenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Beynenstraat 9 in Beusichem bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 500.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Beynenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.344
Verwachte verkoopprijs€ 512.859
Verwachte vraagprijs€ 488.135
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Beynenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beusichem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toon Beynenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Beynenstraat 9 in Beusichem.

Wat is Toon Beynenstraat 9 in Beusichem waard?
Toon Beynenstraat 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.344 (bandbreedte € 440.303 – € 560.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Beynenstraat 9 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Toon Beynenstraat 9 in Beusichem is in oktober 2026 € 488.135 (bandbreedte € 463.728 – € 512.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Beynenstraat 9 in Beusichem?
Voor Toon Beynenstraat 9 adviseren wij een bod van € 512.859 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Beynenstraat 9 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Beynenstraat 9 in Beusichem bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Beynenstraat 9 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Beynenstraat 9 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Beynenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Toon Beynenstraat 9 ligt rond € 500.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Beynenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Toon Beynenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.