Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 23

4112KP Beusichem

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.580
+2,7%
[ € 387.710 – € 493.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.750[ € 408.263 – € 451.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.683[ € 428.676 – € 473.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 23 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.580 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.68312 maanden +2,7%
€ -4.93312 mnd vs. NL -1,2%
Irenelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.580 voor Irenelaan 23 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 23 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.580.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 23
€ 451.683[ € 428.676 – € 473.800 ]
Verkoper houdt over€ 445.464−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.867+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 23 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 23
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 429.750[ € 408.263 – € 451.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 23 adviseren wij in een bod van € 451.683, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.750 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.580+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.683+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.267+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 429.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 23 in Beusichem bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 440.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.580
Verwachte verkoopprijs€ 451.683
Verwachte vraagprijs€ 429.750
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.580 is Irenelaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 23 in Beusichem.

Wat is Irenelaan 23 in Beusichem waard?
Irenelaan 23 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.580 (bandbreedte € 387.710 – € 493.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 23 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 23 in Beusichem is in oktober 2026 € 429.750 (bandbreedte € 408.263 – € 451.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 23 in Beusichem?
Voor Irenelaan 23 adviseren wij een bod van € 451.683 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 23 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 23 in Beusichem bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 23 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 23 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 23 ligt rond € 440.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.