Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendriklaan 5

4112KZ Beusichem

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.430
+2,7%
[ € 497.578 – € 633.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.592[ € 524.012 – € 579.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.615[ € 550.213 – € 608.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendriklaan 5 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.430 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 14.99412 maanden +2,7%
€ -6.33112 mnd vs. NL -1,2%
Hendriklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.430 voor Hendriklaan 5 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendriklaan 5 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.615. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.430.

Verwachte verkoopprijs Hendriklaan 5
€ 579.615[ € 550.213 – € 608.131 ]
Verkoper houdt over€ 571.989−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.357+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendriklaan 5 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Hendriklaan 5
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 551.592[ € 524.012 – € 579.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendriklaan 5 adviseren wij in een bod van € 579.615, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.592 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.615+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.596+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendriklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 551.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendriklaan 5 in Beusichem bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 565.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendriklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.430
Verwachte verkoopprijs€ 579.615
Verwachte vraagprijs€ 551.592
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.430 zit Hendriklaan 5 in het middensegment van Beusichem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendriklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendriklaan 5 in Beusichem.

Wat is Hendriklaan 5 in Beusichem waard?
Hendriklaan 5 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.430 (bandbreedte € 497.578 – € 633.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendriklaan 5 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Hendriklaan 5 in Beusichem is in oktober 2026 € 551.592 (bandbreedte € 524.012 – € 579.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendriklaan 5 in Beusichem?
Voor Hendriklaan 5 adviseren wij een bod van € 579.615 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendriklaan 5 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Hendriklaan 5 in Beusichem bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendriklaan 5 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendriklaan 5 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendriklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hendriklaan 5 ligt rond € 565.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendriklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hendriklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.