Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Mourikstraat 4

4112LB Beusichem

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.524
+2,7%
[ € 583.901 – € 743.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.402[ € 617.882 – € 682.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.911[ € 642.597 – € 710.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.524 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,2%
+€ 17.59512 maanden +2,7%
€ -7.42912 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester van Mourikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.524 voor Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.911. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.524.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Mourikstraat 4
€ 676.911[ € 642.597 – € 710.239 ]
Verkoper houdt over€ 668.215−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.599+€ 15.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Mourikstraat 4
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 650.402[ € 617.882 – € 682.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Mourikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 676.911, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.402 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.524+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.911+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.757+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Mourikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 663.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Mourikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.524
Verwachte verkoopprijs€ 676.911
Verwachte vraagprijs€ 650.402
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.524 ligt Burgemeester van Mourikstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Mourikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem.

Wat is Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem waard?
Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.524 (bandbreedte € 583.901 – € 743.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem is in oktober 2026 € 650.402 (bandbreedte € 617.882 – € 682.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem?
Voor Burgemeester van Mourikstraat 4 adviseren wij een bod van € 676.911 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Mourikstraat 4 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Mourikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Mourikstraat 4 ligt rond € 663.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Mourikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Mourikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.