Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kuijkstraat 35

4112LH Beusichem

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.326
+2,7%
[ € 405.967 – € 516.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.679[ € 427.195 – € 472.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.274[ € 449.409 – € 496.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.326 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.23312 maanden +2,7%
€ -5.16512 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Kuijkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.326 voor Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.274. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.326.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kuijkstraat 35
€ 473.274[ € 449.409 – € 496.715 ]
Verkoper houdt over€ 466.818−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.889+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kuijkstraat 35
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 449.679[ € 427.195 – € 472.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kuijkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 473.274, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.679 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.326+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.274+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.938+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kuijkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 449.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 461.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kuijkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.326
Verwachte verkoopprijs€ 473.274
Verwachte vraagprijs€ 449.679
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Kuijkstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beusichem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kuijkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem.

Wat is Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem waard?
Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.326 (bandbreedte € 405.967 – € 516.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem is in oktober 2026 € 449.679 (bandbreedte € 427.195 – € 472.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem?
Voor Burgemeester Kuijkstraat 35 adviseren wij een bod van € 473.274 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kuijkstraat 35 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kuijkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kuijkstraat 35 ligt rond € 461.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kuijkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kuijkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.