Huiswaardemeter

Woningwaarde J. van Zantenstraat 2

4112LL Beusichem

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.733
+2,7%
[ € 517.205 – € 658.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.216[ € 544.555 – € 601.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.617[ € 572.327 – € 632.573 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van Zantenstraat 2 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.733 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.58512 maanden +2,7%
€ -6.58112 mnd vs. NL -1,2%
J. van Zantenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.733 voor J. van Zantenstraat 2 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van Zantenstraat 2 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.733.

Verwachte verkoopprijs J. van Zantenstraat 2
€ 602.617[ € 572.327 – € 632.573 ]
Verkoper houdt over€ 594.738−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.819+€ 14.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van Zantenstraat 2 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs J. van Zantenstraat 2
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 573.216[ € 544.555 – € 601.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van Zantenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 602.617, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.216 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.733+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.617+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.748+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van Zantenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 573.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van Zantenstraat 2 in Beusichem bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 587.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van Zantenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.733
Verwachte verkoopprijs€ 602.617
Verwachte vraagprijs€ 573.216
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.733 zit J. van Zantenstraat 2 in het middensegment van Beusichem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J. van Zantenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van Zantenstraat 2 in Beusichem.

Wat is J. van Zantenstraat 2 in Beusichem waard?
J. van Zantenstraat 2 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.733 (bandbreedte € 517.205 – € 658.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van Zantenstraat 2 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van J. van Zantenstraat 2 in Beusichem is in oktober 2026 € 573.216 (bandbreedte € 544.555 – € 601.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van Zantenstraat 2 in Beusichem?
Voor J. van Zantenstraat 2 adviseren wij een bod van € 602.617 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van Zantenstraat 2 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van J. van Zantenstraat 2 in Beusichem bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van Zantenstraat 2 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van Zantenstraat 2 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van Zantenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van J. van Zantenstraat 2 ligt rond € 587.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van Zantenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van J. van Zantenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.