Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hommesstraat 8

4112LS Beusichem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.225
+2,7%
[ € 366.278 – € 466.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.737[ € 385.450 – € 426.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.985[ € 405.493 – € 448.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.225 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.03712 maanden +2,7%
€ -4.66012 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Hommesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.225 voor Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.225.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hommesstraat 8
€ 426.985[ € 405.493 – € 448.177 ]
Verkoper houdt over€ 421.038−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.675+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hommesstraat 8
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 405.737[ € 385.450 – € 426.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hommesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 426.985, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.737 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.225+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.985+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.334+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hommesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 416.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hommesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.225
Verwachte verkoopprijs€ 426.985
Verwachte vraagprijs€ 405.737
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.225 is Burgemeester Hommesstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hommesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem.

Wat is Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem waard?
Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.225 (bandbreedte € 366.278 – € 466.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem is in oktober 2026 € 405.737 (bandbreedte € 385.450 – € 426.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem?
Voor Burgemeester Hommesstraat 8 adviseren wij een bod van € 426.985 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hommesstraat 8 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hommesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hommesstraat 8 ligt rond € 416.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hommesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hommesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.