Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalriemseweg 9

4112NA Beusichem

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.308
+2,7%
[ € 719.231 – € 915.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.748[ € 762.611 – € 842.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.132[ € 790.065 – € 873.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalriemseweg 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.308 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,2%
+€ 21.67312 maanden +2,7%
€ -9.15112 mnd vs. NL -1,2%
Smalriemseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.308 voor Smalriemseweg 9 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalriemseweg 9 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.132. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.308.

Verwachte verkoopprijs Smalriemseweg 9
€ 832.132[ € 790.065 – € 873.229 ]
Verkoper houdt over€ 821.729−€ 10.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.925+€ 18.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalriemseweg 9 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Smalriemseweg 9
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 802.748[ € 762.611 – € 842.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalriemseweg 9 adviseren wij in een bod van € 832.132, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.748 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.308+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.132+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.739+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalriemseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 802.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalriemseweg 9 in Beusichem bedragen € 4.176 per maand bij een woningwaarde van € 817.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalriemseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.308
Verwachte verkoopprijs€ 832.132
Verwachte vraagprijs€ 802.748
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Straatbeeld van Einde 4A, 4112JA Beusichem
Einde 4A
1999 · 196 m²
€ 1.021.157
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalriemseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.308 duidelijk in het hogere segment van Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smalriemseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalriemseweg 9 in Beusichem.

Wat is Smalriemseweg 9 in Beusichem waard?
Smalriemseweg 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.308 (bandbreedte € 719.231 – € 915.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalriemseweg 9 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Smalriemseweg 9 in Beusichem is in oktober 2026 € 802.748 (bandbreedte € 762.611 – € 842.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalriemseweg 9 in Beusichem?
Voor Smalriemseweg 9 adviseren wij een bod van € 832.132 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalriemseweg 9 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Smalriemseweg 9 in Beusichem bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalriemseweg 9 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalriemseweg 9 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalriemseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Smalriemseweg 9 ligt rond € 817.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalriemseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Smalriemseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.