Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijerdstraat 12

4112NE Beusichem

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.718
+2,7%
[ € 518.952 – € 660.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.676[ € 545.942 – € 603.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.154[ € 574.331 – € 634.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerdstraat 12 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.718 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.63812 maanden +2,7%
€ -6.60312 mnd vs. NL -1,2%
Beijerdstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.718 voor Beijerdstraat 12 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerdstraat 12 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.154. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.718.

Verwachte verkoopprijs Beijerdstraat 12
€ 605.154[ € 574.331 – € 634.787 ]
Verkoper houdt over€ 597.247−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.407+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijerdstraat 12 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Beijerdstraat 12
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 574.676[ € 545.942 – € 603.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerdstraat 12 adviseren wij in een bod van € 605.154, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.676 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.718+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.154+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.412+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerdstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 574.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerdstraat 12 in Beusichem bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 589.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerdstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.718
Verwachte verkoopprijs€ 605.154
Verwachte vraagprijs€ 574.676
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einde 4A, 4112JA Beusichem
Einde 4A
1999 · 196 m²
€ 1.021.157
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.718 ligt Beijerdstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beijerdstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerdstraat 12 in Beusichem.

Wat is Beijerdstraat 12 in Beusichem waard?
Beijerdstraat 12 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.718 (bandbreedte € 518.952 – € 660.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijerdstraat 12 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Beijerdstraat 12 in Beusichem is in oktober 2026 € 574.676 (bandbreedte € 545.942 – € 603.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijerdstraat 12 in Beusichem?
Voor Beijerdstraat 12 adviseren wij een bod van € 605.154 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijerdstraat 12 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Beijerdstraat 12 in Beusichem bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijerdstraat 12 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijerdstraat 12 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerdstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Beijerdstraat 12 ligt rond € 589.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijerdstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beijerdstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.