Woningwaarde Molenweg 24

4112NR Beusichem

411 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.457Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.009.942

+2,7%

[ € 888.749 – € 1.131.135 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 991.585[ € 942.006 – € 1.041.164 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.028.639[ € 976.860 – € 1.079.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 24 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.942 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 26.78112 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.30812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Molenweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.942 voor Molenweg 24 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 24 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.028.639. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.942.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 24

€ 1.028.639[ € 976.860 – € 1.079.687 ]

Verkoper houdt over€ 1.016.074−€ 12.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.051.362+€ 22.723 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.028.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.016.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 24 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 991.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 24

Onder gem. in BeusichemBoven gem.

€ 991.585[ € 942.006 – € 1.041.164 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]

Gem. vraagprijs in Beusichem

€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.028.639, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 991.585 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.942+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.028.639+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.080.071+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 991.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 24 in Beusichem bedragen € 5.193 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.210.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.939

OZB€ 99

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte411 m²

Perceeloppervlakte648 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.942

Verwachte verkoopprijs€ 1.028.639

Verwachte vraagprijs€ 991.585

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond

PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.942 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 24 in Beusichem.

Wat is Molenweg 24 in Beusichem waard?

Molenweg 24 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.942 (bandbreedte € 888.749 – € 1.131.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 24 in Beusichem?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 24 in Beusichem is in oktober 2026 € 991.585 (bandbreedte € 942.006 – € 1.041.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 24 in Beusichem?

Voor Molenweg 24 adviseren wij een bod van € 1.028.639 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 24 in Beusichem?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 24 in Beusichem bedragen € 5.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.939 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 24 in Beusichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 24 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 24 ligt rond € 1.009.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 24?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.