Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedendamlaan 16

4112NT Beusichem

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.193
+2,7%
[ € 473.610 – € 602.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.034[ € 498.782 – € 551.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.681[ € 523.721 – € 578.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedendamlaan 16 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.193 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.27212 maanden +2,7%
€ -6.02512 mnd vs. NL -1,2%
Breedendamlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.193 voor Breedendamlaan 16 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedendamlaan 16 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.193.

Verwachte verkoopprijs Breedendamlaan 16
€ 551.681[ € 523.721 – € 578.850 ]
Verkoper houdt over€ 544.363−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.865+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedendamlaan 16 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Breedendamlaan 16
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 525.034[ € 498.782 – € 551.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedendamlaan 16 adviseren wij in een bod van € 551.681, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.034 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.681+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.265+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedendamlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedendamlaan 16 in Beusichem bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 538.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedendamlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.193
Verwachte verkoopprijs€ 551.681
Verwachte vraagprijs€ 525.034
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.193 zit Breedendamlaan 16 in het middensegment van Beusichem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breedendamlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedendamlaan 16 in Beusichem.

Wat is Breedendamlaan 16 in Beusichem waard?
Breedendamlaan 16 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.193 (bandbreedte € 473.610 – € 602.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedendamlaan 16 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Breedendamlaan 16 in Beusichem is in oktober 2026 € 525.034 (bandbreedte € 498.782 – € 551.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedendamlaan 16 in Beusichem?
Voor Breedendamlaan 16 adviseren wij een bod van € 551.681 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedendamlaan 16 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Breedendamlaan 16 in Beusichem bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedendamlaan 16 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedendamlaan 16 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedendamlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Breedendamlaan 16 ligt rond € 538.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedendamlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Breedendamlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.