Huiswaardemeter

Woningwaarde Versendael 2

4112NV Beusichem

253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.153
+2,7%
[ € 985.735 – € 1.254.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.752[ € 1.045.714 – € 1.155.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.896[ € 1.082.314 – € 1.196.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Versendael 2 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.153 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,2%
+€ 29.70412 maanden +2,7%
€ -12.54112 mnd vs. NL -1,2%
Versendael 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.153 voor Versendael 2 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versendael 2 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.896. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.153.

Verwachte verkoopprijs Versendael 2
€ 1.139.896[ € 1.082.314 – € 1.196.243 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.107−€ 13.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.844+€ 24.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versendael 2 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Versendael 2
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 1.100.752[ € 1.045.714 – € 1.155.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versendael 2 adviseren wij in een bod van € 1.139.896, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.752 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.153+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.896+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.891+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versendael 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versendael 2 in Beusichem bedragen € 5.704 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.478
OZB€ 109
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versendael 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.153
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.896
Verwachte vraagprijs€ 1.100.752
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einde 4A, 4112JA Beusichem
Einde 4A
1999 · 196 m²
€ 1.021.157
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versendael 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.153 duidelijk in het hogere segment van Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Versendael 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versendael 2 in Beusichem.

Wat is Versendael 2 in Beusichem waard?
Versendael 2 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.153 (bandbreedte € 985.735 – € 1.254.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versendael 2 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Versendael 2 in Beusichem is in oktober 2026 € 1.100.752 (bandbreedte € 1.045.714 – € 1.155.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Versendael 2 in Beusichem?
Voor Versendael 2 adviseren wij een bod van € 1.139.896 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versendael 2 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Versendael 2 in Beusichem bedragen € 5.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.478 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versendael 2 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versendael 2 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 29.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versendael 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Versendael 2 ligt rond € 1.120.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versendael 2?
Huishoudens in de buurt van Versendael 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.