Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 8A

4112PC Beusichem

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.952
+2,7%
[ € 363.398 – € 462.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.414[ € 382.293 – € 422.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.766[ € 402.172 – € 444.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 8A in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.952 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.95012 maanden +2,7%
€ -4.62412 mnd vs. NL -1,2%
Veerweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.952 voor Veerweg 8A in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 8A in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.766. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.952.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 8A
€ 423.766[ € 402.172 – € 444.507 ]
Verkoper houdt over€ 417.855−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.391+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 8A in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 8A
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 402.414[ € 382.293 – € 422.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 8A adviseren wij in een bod van € 423.766, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.414 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.766+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.954+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 402.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 8A in Beusichem bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 412.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.952
Verwachte verkoopprijs€ 423.766
Verwachte vraagprijs€ 402.414
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportveldstraat 46, 4112KM Beusichem
Sportveldstraat 46
1948 · 93 m²
€ 380.547
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 4111KT Zoelmond
Dorpsstraat 44
1937 · 102 m²
€ 500.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.952 is Veerweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 8A in Beusichem.

Wat is Veerweg 8A in Beusichem waard?
Veerweg 8A in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.952 (bandbreedte € 363.398 – € 462.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 8A in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 8A in Beusichem is in oktober 2026 € 402.414 (bandbreedte € 382.293 – € 422.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 8A in Beusichem?
Voor Veerweg 8A adviseren wij een bod van € 423.766 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 8A in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 8A in Beusichem bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 8A in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 8A in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 8A ligt rond € 412.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.