Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk West 9

4112PD Beusichem

Te koop
229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.477.694
+1,8%
[ € 1.300.371 – € 1.655.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.503.822[ € 1.427.090 – € 1.577.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk West 9 in Beusichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.477.694 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds mei +0,2%
+€ 26.43112 maanden +1,8%
€ -35.11212 mnd vs. NL -2,4%
Lekdijk West 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.477.694 voor Lekdijk West 9 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk West 9 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.503.822. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.477.694.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk West 9
€ 1.503.822[ € 1.427.090 – € 1.577.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.486.030−€ 17.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.536.048+€ 32.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.503.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.486.030

Wat is de vraagprijs?

Lekdijk West 9 in Beusichem staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.332 per m².

Vraagprijs Lekdijk West 9
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.332[ € 6.015 – € 6.648 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 680.444[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk West 9 adviseren wij in een bod van € 1.503.822, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.477.694+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.503.822+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.579.013+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk West 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk West 9 in Beusichem bedragen € 7.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.477.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 739.000€ 2.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.226
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.601.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk West 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.065 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.477.694
Verwachte verkoopprijs€ 1.503.822
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk West 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.477.694 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk West 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk West 9 in Beusichem.

Wat is Lekdijk West 9 in Beusichem waard?
Lekdijk West 9 in Beusichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.477.694 (bandbreedte € 1.300.371 – € 1.655.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.
Wat is de vraagprijs van Lekdijk West 9 in Beusichem?
Lekdijk West 9 in Beusichem staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk West 9 in Beusichem?
Voor Lekdijk West 9 adviseren wij een bod van € 1.503.822 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk West 9 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk West 9 in Beusichem bedragen € 7.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.477.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.226 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 340 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk West 9 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk West 9 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 26.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk West 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk West 9 ligt rond € 1.477.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk West 9?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk West 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.