Woningwaarde Lekdijk West 9

4112PD Beusichem

229 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 6.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.477.694

+2,7%

[ € 1.300.371 – € 1.655.017 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.503.822[ € 1.427.090 – € 1.577.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk West 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.477.694 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 39.18512 maanden +2,7%+2,7%

€ -16.54512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Lekdijk West 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.477.694 voor Lekdijk West 9 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk West 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.503.822. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.477.694.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk West 9

€ 1.503.822[ € 1.427.090 – € 1.577.310 ]

Verkoper houdt over€ 1.486.030−€ 17.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.536.048+€ 32.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.503.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.486.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk West 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.332 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk West 9

Onder gem. in BeusichemBoven gem.

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.332[ € 6.015 – € 6.648 ]

Gem. vraagprijs in Beusichem

€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk West 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.503.822, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.477.694+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.503.822+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.579.013+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk West 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk West 9 in Beusichem bedragen € 7.482 per maand bij een woningwaarde van € 1.477.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.226

OZB€ 144

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.601.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk West 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.477.694

Verwachte verkoopprijs€ 1.503.822

Verwachte vraagprijs€ 1.450.000

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond

PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk West 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.477.694 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk West 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk West 9 in Beusichem.

Wat is Lekdijk West 9 in Beusichem waard?

Lekdijk West 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.477.694 (bandbreedte € 1.300.371 – € 1.655.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk West 9 in Beusichem?

De verwachte vraagprijs van Lekdijk West 9 in Beusichem is in oktober 2026 € 1.450.000 (bandbreedte € 1.377.500 – € 1.522.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk West 9 in Beusichem?

Voor Lekdijk West 9 adviseren wij een bod van € 1.503.822 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekdijk West 9 in Beusichem?

De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk West 9 in Beusichem bedragen € 7.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.477.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.226 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk West 9 in Beusichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekdijk West 9 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 39.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk West 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk West 9 ligt rond € 1.477.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekdijk West 9?

Huishoudens in de buurt van Lekdijk West 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.