Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beutenaken 22, 6278NB Beutenaken

Woningwaarde Beutenaken 22

6278NB Beutenaken

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.668
+15,8%
[ € 620.108 – € 789.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.408[ € 659.688 – € 729.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.079[ € 679.479 – € 751.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Beutenaken 22 in Beutenaken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.668 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.945Sinds juli +1,3%
+€ 96.13612 maanden +15,8%
+€ 74.64212 mnd vs. NL +12,3%
Beutenaken 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.668 voor Beutenaken 22 in Beutenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beutenaken 22 in Beutenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.079. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.668.

Verwachte verkoopprijs Beutenaken 22
€ 715.079[ € 679.479 – € 751.002 ]
Verkoper houdt over€ 705.963−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.531+€ 16.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beutenaken 22 in Beutenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Beutenaken 22
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 694.408[ € 659.688 – € 729.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 707.313[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beutenaken 22 adviseren wij in een bod van € 715.079, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.408 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.668+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.079+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.833+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beutenaken 22 zal in bij een vraagprijs van € 694.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beutenaken 22 in Beutenaken bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 704.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beutenaken 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte879 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.668
Verwachte verkoopprijs€ 715.079
Verwachte vraagprijs€ 694.408
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtBeutenaken→
PlaatsBeutenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beutenaken besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
C (30%)
D (20%)
E (10%)
F (20%)
G (10%)

Wonen in Beutenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beutenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarzegel 9, 6276PG Heijenrath
Vaarzegel 9
1963 · 122 m²
€ 328.295
Straatbeeld van Grensweg 18, 6277NA Slenaken
Grensweg 18
1980 · 284 m²
€ 837.806
Straatbeeld van Vaarzegel 17, 6276PG Heijenrath
Vaarzegel 17
1963 · 104 m²
€ 315.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beutenaken 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.668 duidelijk in het hogere segment van Beutenaken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beutenaken 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beutenaken 22 in Beutenaken.

Wat is Beutenaken 22 in Beutenaken waard?
Beutenaken 22 in Beutenaken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.668 (bandbreedte € 620.108 – € 789.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beutenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beutenaken 22 in Beutenaken?
De verwachte vraagprijs van Beutenaken 22 in Beutenaken is in augustus 2026 € 694.408 (bandbreedte € 659.688 – € 729.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Beutenaken 22 in Beutenaken?
Voor Beutenaken 22 adviseren wij een bod van € 715.079 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beutenaken 22 in Beutenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Beutenaken 22 in Beutenaken bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beutenaken 22 in Beutenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beutenaken 22 in Beutenaken is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 96.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beutenaken 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beutenaken is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Beutenaken 22 ligt rond € 704.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beutenaken 22?
Huishoudens in de buurt van Beutenaken 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).