Woningwaarde Grensweg 18

6277NA Slenaken

284 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.914Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.470

+15,5%

[ € 728.174 – € 926.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.527[ € 776.651 – € 858.403 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 837.534[ € 795.291 – € 879.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 18 in Slenaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.470 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.504Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 111.18312 maanden +15,5%+15,5%

+€ 80.80812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Grensweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.470 voor Grensweg 18 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 18 in Slenaken heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 837.534. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.470.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 18

€ 837.534[ € 795.291 – € 879.005 ]

Verkoper houdt over€ 827.071−€ 10.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.435+€ 18.901 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.534

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 827.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 18 in Slenaken heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 18

Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.

€ 817.527[ € 776.651 – € 858.403 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]

Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem

€ 651.103[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 837.534, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.527 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.470+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 837.534+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.411+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 817.527 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 18 in Slenaken bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 827.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 414.000€ 1.241.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.150/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.150

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.470

Verwachte verkoopprijs€ 837.534

Verwachte vraagprijs€ 817.527

Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken

PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (18%)

C (19%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool5,0 km

Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.470 duidelijk in het hogere segment van Slenaken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grensweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 18 in Slenaken.

Wat is Grensweg 18 in Slenaken waard?

Grensweg 18 in Slenaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.470 (bandbreedte € 728.174 – € 926.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slenaken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 18 in Slenaken?

De verwachte vraagprijs van Grensweg 18 in Slenaken is in juni 2026 € 817.527 (bandbreedte € 776.651 – € 858.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.

Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 18 in Slenaken?

Voor Grensweg 18 adviseren wij een bod van € 837.534 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grensweg 18 in Slenaken?

De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 18 in Slenaken bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 18 in Slenaken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grensweg 18 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 111.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 18 ligt rond € 827.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grensweg 18?

Huishoudens in de buurt van Grensweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.