Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anderdelstraat 12, 6277NJ Slenaken

Woningwaarde Anderdelstraat 12

6277NJ Slenaken

321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.739
+15,5%
[ € 641.290 – € 816.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.810[ € 682.870 – € 754.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.805[ € 701.990 – € 775.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Anderdelstraat 12 in Slenaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 728.739 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.250Sinds mei +1,3%
+€ 97.91712 maanden +15,5%
+€ 71.16612 mnd vs. NL +11,3%
Anderdelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.739 voor Anderdelstraat 12 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anderdelstraat 12 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.805. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.739.

Verwachte verkoopprijs Anderdelstraat 12
€ 738.805[ € 701.990 – € 775.884 ]
Verkoper houdt over€ 729.428−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.731+€ 16.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anderdelstraat 12 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Anderdelstraat 12
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 718.810[ € 682.870 – € 754.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 651.103[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anderdelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 738.805, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.810 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.739+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.805+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.745+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anderdelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 718.810 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anderdelstraat 12 in Slenaken bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 728.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anderdelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.739
Verwachte verkoopprijs€ 738.805
Verwachte vraagprijs€ 718.810
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensweg 18, 6277NA Slenaken
Grensweg 18
1980 · 284 m²
€ 827.470
Straatbeeld van Beutenaken 22, 6278NB Beutenaken
Beutenaken 22
1974 · 167 m²
€ 695.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anderdelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.739 duidelijk in het hogere segment van Slenaken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anderdelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anderdelstraat 12 in Slenaken.

Wat is Anderdelstraat 12 in Slenaken waard?
Anderdelstraat 12 in Slenaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.739 (bandbreedte € 641.290 – € 816.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anderdelstraat 12 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Anderdelstraat 12 in Slenaken is in juni 2026 € 718.810 (bandbreedte € 682.870 – € 754.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Anderdelstraat 12 in Slenaken?
Voor Anderdelstraat 12 adviseren wij een bod van € 738.805 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anderdelstraat 12 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Anderdelstraat 12 in Slenaken bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anderdelstraat 12 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anderdelstraat 12 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 97.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anderdelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Anderdelstraat 12 ligt rond € 728.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anderdelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anderdelstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.