Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 2B

1941BS Beverwijk

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.548
+4,0%
[ € 290.002 – € 369.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.890[ € 299.146 – € 330.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.888[ € 326.967 – € 361.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 2B in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.548 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,3%
+€ 12.81312 maanden +4,0%
+€ 54212 mnd vs. NL +0,2%
Begijnenstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.548 voor Begijnenstraat 2B in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 2B in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.888. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.548.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 2B
€ 344.888[ € 326.967 – € 361.384 ]
Verkoper houdt over€ 339.844−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.936+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 2B in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 2B
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 314.890[ € 299.146 – € 330.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 2B adviseren wij in een bod van € 344.888, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.890 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.548+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.888+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.132+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 314.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 2B in Beverwijk bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 329.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.548
Verwachte verkoopprijs€ 344.888
Verwachte vraagprijs€ 314.890
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijckermolen 36, 1941JA Beverwijk
Wijckermolen 36
1976 · 68 m²
€ 298.180
Straatbeeld van Grensstraat 7A, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 7A
1956 · 68 m²
€ 203.014
Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.548 zit Begijnenstraat 2B in het middensegment van Koningstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 2B in Beverwijk.

Wat is Begijnenstraat 2B in Beverwijk waard?
Begijnenstraat 2B in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.548 (bandbreedte € 290.002 – € 369.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 2B in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 2B in Beverwijk is in oktober 2026 € 314.890 (bandbreedte € 299.146 – € 330.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 2B in Beverwijk?
Voor Begijnenstraat 2B adviseren wij een bod van € 344.888 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 2B in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 2B in Beverwijk bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 2B in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 2B in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 2B ligt rond € 329.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.