Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafwijkstraat 17

1941BW Beverwijk

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.995
+4,0%
[ € 355.516 – € 452.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.853[ € 367.510 – € 406.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.897[ € 400.218 – € 442.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafwijkstraat 17 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.995 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,3%
+€ 15.70812 maanden +4,0%
+€ 66512 mnd vs. NL +0,2%
Graafwijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.995 voor Graafwijkstraat 17 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafwijkstraat 17 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.897. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.995.

Verwachte verkoopprijs Graafwijkstraat 17
€ 421.897[ € 400.218 – € 442.347 ]
Verkoper houdt over€ 416.006−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.485+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafwijkstraat 17 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Graafwijkstraat 17
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 386.853[ € 367.510 – € 406.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 387.715[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafwijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 421.897, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.853 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.995+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.897+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.992+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafwijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 386.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafwijkstraat 17 in Beverwijk bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafwijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.995
Verwachte verkoopprijs€ 421.897
Verwachte vraagprijs€ 386.853
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 57, 1941CG Beverwijk
Baanstraat 57
1928 · 83 m²
€ 339.948
Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 255.431
Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.995 ligt Graafwijkstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graafwijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafwijkstraat 17 in Beverwijk.

Wat is Graafwijkstraat 17 in Beverwijk waard?
Graafwijkstraat 17 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.995 (bandbreedte € 355.516 – € 452.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafwijkstraat 17 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Graafwijkstraat 17 in Beverwijk is in oktober 2026 € 386.853 (bandbreedte € 367.510 – € 406.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafwijkstraat 17 in Beverwijk?
Voor Graafwijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 421.897 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafwijkstraat 17 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graafwijkstraat 17 in Beverwijk bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafwijkstraat 17 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafwijkstraat 17 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafwijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Graafwijkstraat 17 ligt rond € 403.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafwijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Graafwijkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.