Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk

Woningwaarde Koningshof 18C

1941CV Beverwijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.431
+3,4%
[ € 224.779 – € 286.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.014[ € 231.813 – € 256.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.382[ € 253.603 – € 280.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 18C in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.431 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds juli +0,3%
+€ 8.32312 maanden +3,4%
€ -40512 mnd vs. NL -0,2%
Koningshof 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.431 voor Koningshof 18C in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 18C in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.382. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.431.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 18C
€ 267.382[ € 253.603 – € 280.299 ]
Verkoper houdt over€ 263.191−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.880+€ 7.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 18C in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 18C
Onder gem. in buurt KoningstraatBoven gem.
€ 244.014[ € 231.813 – € 256.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningstraat
€ 336.250[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 18C adviseren wij in een bod van € 267.382, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.014 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.431+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.382+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.751+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 18C zal in bij een vraagprijs van € 244.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 18C in Beverwijk bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 255.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.431
Verwachte verkoopprijs€ 267.382
Verwachte vraagprijs€ 244.014
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Straatbeeld van Arendsweg 40, 1944JE Beverwijk
Arendsweg 40
1932 · 119 m²
€ 411.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.431 is Koningshof 18C een van de meer betaalbare woningen in Koningstraat. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningshof 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 18C in Beverwijk.

Wat is Koningshof 18C in Beverwijk waard?
Koningshof 18C in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.431 (bandbreedte € 224.779 – € 286.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 18C in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 18C in Beverwijk is in augustus 2026 € 244.014 (bandbreedte € 231.813 – € 256.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 18C in Beverwijk?
Voor Koningshof 18C adviseren wij een bod van € 267.382 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 18C in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 18C in Beverwijk bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 18C in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 18C in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 18C ligt rond € 255.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 18C?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 18C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.