Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 76

1947EW Beverwijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.858
+4,0%
[ € 372.115 – € 473.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.090[ € 384.836 – € 425.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.406[ € 418.702 – € 462.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 76 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.858 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,3%
+€ 16.44112 maanden +4,0%
+€ 69612 mnd vs. NL +0,2%
Munnikenweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.858 voor Munnikenweg 76 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 76 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.406. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.858.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 76
€ 441.406[ € 418.702 – € 462.775 ]
Verkoper houdt over€ 435.301−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.384+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweg 76 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweg 76
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 405.090[ € 384.836 – € 425.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 76 adviseren wij in een bod van € 441.406, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.090 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.858+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.406+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.476+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 405.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 76 in Beverwijk bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 422.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.858
Verwachte verkoopprijs€ 441.406
Verwachte vraagprijs€ 405.090
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Straatbeeld van Reguliersstraat 63, 1947GP Beverwijk
Reguliersstraat 63
1933 · 53 m²
€ 217.760
Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.858 ligt Munnikenweg 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reguliersstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 76 in Beverwijk.

Wat is Munnikenweg 76 in Beverwijk waard?
Munnikenweg 76 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.858 (bandbreedte € 372.115 – € 473.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweg 76 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweg 76 in Beverwijk is in oktober 2026 € 405.090 (bandbreedte € 384.836 – € 425.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 76 in Beverwijk?
Voor Munnikenweg 76 adviseren wij een bod van € 441.406 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 76 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 76 in Beverwijk bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 76 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 76 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 76 ligt rond € 422.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 76?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.