Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reguliersstraat 63, 1947GP Beverwijk

Woningwaarde Reguliersstraat 63

1947GP Beverwijk

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.760
+4,0%
[ € 191.629 – € 243.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.583[ € 197.204 – € 217.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.436[ € 216.530 – € 239.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersstraat 63 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.760 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,3%
+€ 8.46712 maanden +4,0%
+€ 35912 mnd vs. NL +0,2%
Reguliersstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.760 voor Reguliersstraat 63 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersstraat 63 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.436. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.760.

Verwachte verkoopprijs Reguliersstraat 63
€ 228.436[ € 216.530 – € 239.322 ]
Verkoper houdt over€ 224.673−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.155+€ 6.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersstraat 63 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersstraat 63
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 207.583[ € 197.204 – € 217.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersstraat 63 adviseren wij in een bod van € 228.436, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.583 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.760+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.436+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.858+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 207.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersstraat 63 in Beverwijk bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 217.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.760
Verwachte verkoopprijs€ 228.436
Verwachte vraagprijs€ 207.583
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 255.431
Straatbeeld van Baanstraat 57, 1941CG Beverwijk
Baanstraat 57
1928 · 83 m²
€ 339.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.760 is Reguliersstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Reguliersstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reguliersstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersstraat 63 in Beverwijk.

Wat is Reguliersstraat 63 in Beverwijk waard?
Reguliersstraat 63 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.760 (bandbreedte € 191.629 – € 243.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersstraat 63 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Reguliersstraat 63 in Beverwijk is in oktober 2026 € 207.583 (bandbreedte € 197.204 – € 217.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersstraat 63 in Beverwijk?
Voor Reguliersstraat 63 adviseren wij een bod van € 228.436 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersstraat 63 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersstraat 63 in Beverwijk bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersstraat 63 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersstraat 63 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersstraat 63 ligt rond € 217.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Reguliersstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.