Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafwijkstraat 16

1941BZ Beverwijk

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.051
+3,4%
[ € 284.285 – € 361.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.553[ € 322.183 – € 356.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafwijkstraat 16 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.051 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds juli +0,3%
+€ 10.52612 maanden +3,4%
€ -51312 mnd vs. NL -0,2%
Graafwijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.051 voor Graafwijkstraat 16 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafwijkstraat 16 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.553. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 323.051.

Verwachte verkoopprijs Graafwijkstraat 16
€ 337.553[ € 322.183 – € 356.097 ]
Verkoper houdt over€ 332.590−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.454+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.590

Wat is de vraagprijs?

Graafwijkstraat 16 in Beverwijk staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Vraagprijs Graafwijkstraat 16
Onder gem. in buurt KoningstraatBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningstraat
€ 336.250[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafwijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 337.553, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.051+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.553+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.431+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafwijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafwijkstraat 16 in Beverwijk bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 323.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafwijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.051
Verwachte verkoopprijs€ 337.553
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensstraat 7A, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 7A
1956 · 68 m²
€ 203.014
Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Straatbeeld van Schans 49, 1941JR Beverwijk
Schans 49
1982 · 50 m²
€ 279.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafwijkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafwijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafwijkstraat 16 in Beverwijk.

Wat is Graafwijkstraat 16 in Beverwijk waard?
Graafwijkstraat 16 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.051 (bandbreedte € 284.285 – € 361.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de vraagprijs van Graafwijkstraat 16 in Beverwijk?
Graafwijkstraat 16 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafwijkstraat 16 in Beverwijk?
Voor Graafwijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 337.553 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafwijkstraat 16 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graafwijkstraat 16 in Beverwijk bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafwijkstraat 16 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafwijkstraat 16 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafwijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Graafwijkstraat 16 ligt rond € 323.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafwijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Graafwijkstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.