Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafwijkstraat 20

1941BZ Beverwijk

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.318
+4,0%
[ € 281.000 – € 357.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.027[ € 289.776 – € 320.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.278[ € 317.015 – € 350.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafwijkstraat 20 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.318 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,3%
+€ 12.41512 maanden +4,0%
+€ 52512 mnd vs. NL +0,2%
Graafwijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.318 voor Graafwijkstraat 20 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafwijkstraat 20 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.278. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.318.

Verwachte verkoopprijs Graafwijkstraat 20
€ 334.278[ € 317.015 – € 350.384 ]
Verkoper houdt over€ 329.351−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.114+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafwijkstraat 20 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Graafwijkstraat 20
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 305.027[ € 289.776 – € 320.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafwijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 334.278, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.027 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.318+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.278+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.992+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafwijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 305.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafwijkstraat 20 in Beverwijk bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 319.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafwijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.318
Verwachte verkoopprijs€ 334.278
Verwachte vraagprijs€ 305.027
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensstraat 7A, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 7A
1956 · 68 m²
€ 203.014
Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Straatbeeld van Wijckermolen 36, 1941JA Beverwijk
Wijckermolen 36
1976 · 68 m²
€ 298.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafwijkstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafwijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafwijkstraat 20 in Beverwijk.

Wat is Graafwijkstraat 20 in Beverwijk waard?
Graafwijkstraat 20 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.318 (bandbreedte € 281.000 – € 357.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafwijkstraat 20 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Graafwijkstraat 20 in Beverwijk is in oktober 2026 € 305.027 (bandbreedte € 289.776 – € 320.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafwijkstraat 20 in Beverwijk?
Voor Graafwijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 334.278 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafwijkstraat 20 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graafwijkstraat 20 in Beverwijk bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafwijkstraat 20 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafwijkstraat 20 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafwijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Graafwijkstraat 20 ligt rond € 319.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafwijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Graafwijkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.