Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafwijkstraat 32

1941BZ Beverwijk

44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.144
+4,0%
[ € 207.807 – € 264.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.705[ € 214.420 – € 236.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.389[ € 235.862 – € 260.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafwijkstraat 32 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.144 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,3%
+€ 9.18112 maanden +4,0%
+€ 38812 mnd vs. NL +0,2%
Graafwijkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.144 voor Graafwijkstraat 32 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafwijkstraat 32 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.389. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 236.144.

Verwachte verkoopprijs Graafwijkstraat 32
€ 247.389[ € 235.862 – € 260.689 ]
Verkoper houdt over€ 243.418−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.487+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafwijkstraat 32 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Graafwijkstraat 32
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 225.705[ € 214.420 – € 236.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafwijkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 247.389, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 225.705 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.144+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.389+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.758+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafwijkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 225.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafwijkstraat 32 in Beverwijk bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 236.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafwijkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.144
Verwachte verkoopprijs€ 247.389
Verwachte vraagprijs€ 225.705
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensstraat 7A, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 7A
1956 · 68 m²
€ 203.014
Straatbeeld van Wijckermolen 36, 1941JA Beverwijk
Wijckermolen 36
1976 · 68 m²
€ 298.180
Straatbeeld van Schans 49, 1941JR Beverwijk
Schans 49
1982 · 50 m²
€ 279.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.144 is Graafwijkstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Koningstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graafwijkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafwijkstraat 32 in Beverwijk.

Wat is Graafwijkstraat 32 in Beverwijk waard?
Graafwijkstraat 32 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.144 (bandbreedte € 207.807 – € 264.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafwijkstraat 32 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Graafwijkstraat 32 in Beverwijk is in oktober 2026 € 225.705 (bandbreedte € 214.420 – € 236.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafwijkstraat 32 in Beverwijk?
Voor Graafwijkstraat 32 adviseren wij een bod van € 247.389 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafwijkstraat 32 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graafwijkstraat 32 in Beverwijk bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafwijkstraat 32 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafwijkstraat 32 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafwijkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Graafwijkstraat 32 ligt rond € 236.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafwijkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Graafwijkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.