Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbesteeg 4

1941CB Beverwijk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.392
+3,1%
[ € 458.825 – € 583.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.845[ € 516.715 – € 571.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbesteeg 4 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.392 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds mei +0,3%
+€ 15.82512 maanden +3,1%
€ -5.61412 mnd vs. NL -1,1%
Hobbesteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.392 voor Hobbesteeg 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbesteeg 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.845. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.392.

Verwachte verkoopprijs Hobbesteeg 4
€ 543.845[ € 516.715 – € 571.106 ]
Verkoper houdt over€ 536.613−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.872+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.613

Wat is de vraagprijs?

Hobbesteeg 4 in Beverwijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Vraagprijs Hobbesteeg 4
Onder gem. in buurt KoningstraatBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningstraat
€ 373.222[ € 250.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbesteeg 4 adviseren wij in een bod van € 543.845, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.392+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.845+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.037+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbesteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbesteeg 4 in Beverwijk bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 521.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbesteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.392
Verwachte verkoopprijs€ 543.845
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (36%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenweg 10, 1947ET Beverwijk
Munnikenweg 10
1900 · 89 m²
€ 313.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbesteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.392 duidelijk in het hogere segment van Koningstraat. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbesteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbesteeg 4 in Beverwijk.

Wat is Hobbesteeg 4 in Beverwijk waard?
Hobbesteeg 4 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.392 (bandbreedte € 458.825 – € 583.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de vraagprijs van Hobbesteeg 4 in Beverwijk?
Hobbesteeg 4 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbesteeg 4 in Beverwijk?
Voor Hobbesteeg 4 adviseren wij een bod van € 543.845 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbesteeg 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbesteeg 4 in Beverwijk bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbesteeg 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbesteeg 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbesteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hobbesteeg 4 ligt rond € 521.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbesteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Hobbesteeg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.