Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grensstraat 35, 1941GL Beverwijk

Woningwaarde Grensstraat 35

1941GL Beverwijk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.609
+4,0%
[ € 411.496 – € 523.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.387[ € 464.086 – € 512.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.609 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.18112 maanden +4,0%
+€ 77012 mnd vs. NL +0,2%
Grensstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.609 voor Grensstraat 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.387. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.609.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 35
€ 488.387[ € 464.086 – € 512.938 ]
Verkoper houdt over€ 481.765−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.305+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.765

Wat is de vraagprijs?

Grensstraat 35 in Beverwijk staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Vraagprijs Grensstraat 35
Onder gem. in buurt BurgerhartstraatBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgerhartstraat
€ 373.669[ € 275.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 35 adviseren wij in een bod van € 488.387, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.609+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.387+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.806+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 35 in Beverwijk bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 467.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.609
Verwachte verkoopprijs€ 488.387
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBurgerhartstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerhartstraat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Burgerhartstraat

Burgerhartstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Straatbeeld van Sionstraat 30, 1947JT Beverwijk
Sionstraat 30
1922 · 71 m²
€ 349.293
Straatbeeld van Schans 38, 1947JR Beverwijk
Schans 38
1928 · 101 m²
€ 340.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.609 ligt Grensstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgerhartstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 35 in Beverwijk.

Wat is Grensstraat 35 in Beverwijk waard?
Grensstraat 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.609 (bandbreedte € 411.496 – € 523.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerhartstraat.
Wat is de vraagprijs van Grensstraat 35 in Beverwijk?
Grensstraat 35 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 35 in Beverwijk?
Voor Grensstraat 35 adviseren wij een bod van € 488.387 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 35 in Beverwijk bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerhartstraat is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 35 ligt rond € 467.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerhartstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.