Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensstraat 35

1941GL Beverwijk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.515
+3,1%
[ € 453.653 – € 577.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.422[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 35 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.515 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds mei +0,3%
+€ 15.64712 maanden +3,1%
€ -5.55112 mnd vs. NL -1,1%
Grensstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.515 voor Grensstraat 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.422. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.515.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 35
€ 538.422[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 531.249−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.340+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.249

Wat is de vraagprijs?

Grensstraat 35 in Beverwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Grensstraat 35
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 379.421[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 35 adviseren wij in een bod van € 538.422, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.515+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.422+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.343+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 35 in Beverwijk bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 515.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.515
Verwachte verkoopprijs€ 538.422
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBurgerhartstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerhartstraat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgerhartstraat

Burgerhartstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsweg 40, 1944JE Beverwijk
Arendsweg 40
1932 · 119 m²
€ 412.434
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 306.532
Straatbeeld van Munnikenweg 10, 1947ET Beverwijk
Munnikenweg 10
1900 · 89 m²
€ 313.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.515 duidelijk in het hogere segment van Burgerhartstraat. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 35 in Beverwijk.

Wat is Grensstraat 35 in Beverwijk waard?
Grensstraat 35 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.515 (bandbreedte € 453.653 – € 577.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerhartstraat.
Wat is de vraagprijs van Grensstraat 35 in Beverwijk?
Grensstraat 35 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 35 in Beverwijk?
Voor Grensstraat 35 adviseren wij een bod van € 538.422 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 35 in Beverwijk bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerhartstraat is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 35 ligt rond € 515.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerhartstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.