Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionstraat 30

1947JT Beverwijk

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.293
+3,1%
[ € 307.378 – € 391.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.973[ € 348.166 – € 384.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionstraat 30 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.293 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds mei +0,3%
+€ 10.60112 maanden +3,1%
€ -3.76212 mnd vs. NL -1,1%
Sionstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.293 voor Sionstraat 30 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionstraat 30 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.973. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.293.

Verwachte verkoopprijs Sionstraat 30
€ 364.973[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verkoper houdt over€ 359.708−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.422+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.708

Wat is de vraagprijs?

Sionstraat 30 in Beverwijk staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Vraagprijs Sionstraat 30
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 375.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionstraat 30 adviseren wij in een bod van € 364.973, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.293+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.973+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.222+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionstraat 30 in Beverwijk bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 349.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.293
Verwachte verkoopprijs€ 364.973
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 253.476
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 306.532
Straatbeeld van Arendsweg 40, 1944JE Beverwijk
Arendsweg 40
1932 · 119 m²
€ 412.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.293 zit Sionstraat 30 in het middensegment van Meerplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sionstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionstraat 30 in Beverwijk.

Wat is Sionstraat 30 in Beverwijk waard?
Sionstraat 30 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.293 (bandbreedte € 307.378 – € 391.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Sionstraat 30 in Beverwijk?
Sionstraat 30 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionstraat 30 in Beverwijk?
Voor Sionstraat 30 adviseren wij een bod van € 364.973 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionstraat 30 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sionstraat 30 in Beverwijk bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionstraat 30 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionstraat 30 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Sionstraat 30 ligt rond € 349.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Sionstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.