Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schans 38, 1947JR Beverwijk

Woningwaarde Schans 38

1947JR Beverwijk

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.020
+4,0%
[ € 299.218 – € 380.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.283[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 38 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.020 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.22012 maanden +4,0%
+€ 55912 mnd vs. NL +0,2%
Schans 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.020 voor Schans 38 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 38 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.283. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 340.020.

Verwachte verkoopprijs Schans 38
€ 355.283[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 350.125−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.539+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.125

Wat is de vraagprijs?

Schans 38 in Beverwijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Schans 38
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 38 adviseren wij in een bod van € 355.283, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.020+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.283+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.047+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 38 in Beverwijk bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 340.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 38

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.020
Verwachte verkoopprijs€ 355.283
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionstraat 30, 1947JT Beverwijk
Sionstraat 30
1922 · 71 m²
€ 349.293
Straatbeeld van Baanstraat 57, 1941CG Beverwijk
Baanstraat 57
1928 · 83 m²
€ 339.948
Straatbeeld van Arendsweg 40, 1944JE Beverwijk
Arendsweg 40
1932 · 119 m²
€ 408.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.020 zit Schans 38 in het middensegment van Meerplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schans 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 38 in Beverwijk.

Wat is Schans 38 in Beverwijk waard?
Schans 38 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.020 (bandbreedte € 299.218 – € 380.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Schans 38 in Beverwijk?
Schans 38 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 38 in Beverwijk?
Voor Schans 38 adviseren wij een bod van € 355.283 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 38 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 38 in Beverwijk bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 38 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 38 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Schans 38 ligt rond € 340.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 38?
Huishoudens in de buurt van Schans 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.