Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendsweg 40, 1944JE Beverwijk

Woningwaarde Arendsweg 40

1944JE Beverwijk

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.434
+3,1%
[ € 362.942 – € 461.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.137[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsweg 40 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.434 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds mei +0,3%
+€ 12.51812 maanden +3,1%
€ -4.44112 mnd vs. NL -1,1%
Arendsweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.434 voor Arendsweg 40 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsweg 40 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.137. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.434.

Verwachte verkoopprijs Arendsweg 40
€ 431.137[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 425.144−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.910+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendsweg 40 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Arendsweg 40
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 384.353[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsweg 40 adviseren wij in een bod van € 431.137, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.434+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.137+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.694+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsweg 40 in Beverwijk bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 412.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.434
Verwachte verkoopprijs€ 431.137
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtSint Aagtendorp→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Aagtendorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (59%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Sint Aagtendorp

Sint Aagtendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 306.532
Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 253.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.434 ligt Arendsweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Aagtendorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendsweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsweg 40 in Beverwijk.

Wat is Arendsweg 40 in Beverwijk waard?
Arendsweg 40 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.434 (bandbreedte € 362.942 – € 461.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Aagtendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendsweg 40 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Arendsweg 40 in Beverwijk is in juni 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsweg 40 in Beverwijk?
Voor Arendsweg 40 adviseren wij een bod van € 431.137 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsweg 40 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsweg 40 in Beverwijk bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsweg 40 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsweg 40 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Aagtendorp is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Arendsweg 40 ligt rond € 412.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsweg 40?
Huishoudens in de buurt van Arendsweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Aagtendorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.