Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 75

1941CG Beverwijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.966
+4,0%
[ € 470.770 – € 599.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.513[ € 532.304 – € 588.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 75 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.966 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,3%
+€ 20.80012 maanden +4,0%
+€ 88112 mnd vs. NL +0,2%
Baanstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.966 voor Baanstraat 75 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 75 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.513. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.966.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 75
€ 557.513[ € 532.304 – € 588.336 ]
Verkoper houdt over€ 550.130−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.813+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 75 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 75
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 75 adviseren wij in een bod van € 557.513, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.966+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.513+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.389+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 75 in Beverwijk bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 534.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.966
Verwachte verkoopprijs€ 557.513
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 57, 1941CG Beverwijk
Baanstraat 57
1928 · 83 m²
€ 339.948
Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 255.431
Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.966 duidelijk in het hogere segment van Koningstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 75 in Beverwijk.

Wat is Baanstraat 75 in Beverwijk waard?
Baanstraat 75 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.966 (bandbreedte € 470.770 – € 599.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 75 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 75 in Beverwijk is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 75 in Beverwijk?
Voor Baanstraat 75 adviseren wij een bod van € 557.513 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 75 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 75 in Beverwijk bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 75 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 75 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 75 ligt rond € 534.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.