Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 173

1941EH Beverwijk

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.681
+4,0%
[ € 317.399 – € 403.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.759[ € 327.521 – € 361.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.872[ € 358.308 – € 396.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 173 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.681 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.02312 maanden +4,0%
+€ 59312 mnd vs. NL +0,2%
Breestraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.681 voor Breestraat 173 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 173 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.872. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.681.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 173
€ 376.872[ € 358.308 – € 396.025 ]
Verkoper houdt over€ 371.476−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.559+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 173 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 173
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 344.759[ € 327.521 – € 361.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 173 adviseren wij in een bod van € 376.872, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.759 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.681+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.872+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.716+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 344.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 173 in Beverwijk bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.681
Verwachte verkoopprijs€ 376.872
Verwachte vraagprijs€ 344.759
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Straatbeeld van Raadhuisstraat 55, 1941EB Beverwijk
Raadhuisstraat 55
1985 · 70 m²
€ 390.929
Straatbeeld van Wijckermolen 36, 1941JA Beverwijk
Wijckermolen 36
1976 · 68 m²
€ 298.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.681 ligt Breestraat 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breestraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 173 in Beverwijk.

Wat is Breestraat 173 in Beverwijk waard?
Breestraat 173 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.681 (bandbreedte € 317.399 – € 403.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 173 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 173 in Beverwijk is in oktober 2026 € 344.759 (bandbreedte € 327.521 – € 361.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 173 in Beverwijk?
Voor Breestraat 173 adviseren wij een bod van € 376.872 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 173 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 173 in Beverwijk bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 173 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 173 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 173 ligt rond € 360.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 173?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.