Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 26

1941EJ Beverwijk

334 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.128
+4,0%
[ € 298.433 – € 379.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.063[ € 307.860 – € 340.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.893[ € 336.491 – € 371.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 26 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.128 (€ 1.015 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.18512 maanden +4,0%
+€ 55812 mnd vs. NL +0,2%
Breestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.128 voor Breestraat 26 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 26 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.893. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.128.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 26
€ 354.893[ € 336.491 – € 371.911 ]
Verkoper houdt over€ 349.739−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.141+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 26 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 970 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 26
Onder gem. in buurt VondellaanBoven gem.
€ 324.063[ € 307.860 – € 340.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 970[ € 922 – € 1.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondellaan
€ 834.455[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 26 adviseren wij in een bod van € 354.893, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.063 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.128+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.893+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.638+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 324.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 26 in Beverwijk bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 339.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.128
Verwachte verkoopprijs€ 354.893
Verwachte vraagprijs€ 324.063
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerendamlaan 1A, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 1A
1948 · 139 m²
€ 759.976
Straatbeeld van Akerendamlaan 2, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 2
1995 · 238 m²
€ 729.353
Straatbeeld van Akerendamlaan 8, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 8
1928 · 151 m²
€ 750.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.128 is Breestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Vondellaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 26 in Beverwijk.

Wat is Breestraat 26 in Beverwijk waard?
Breestraat 26 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.128 (bandbreedte € 298.433 – € 379.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 26 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 26 in Beverwijk is in oktober 2026 € 324.063 (bandbreedte € 307.860 – € 340.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 26 in Beverwijk?
Voor Breestraat 26 adviseren wij een bod van € 354.893 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 26 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 26 in Beverwijk bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 26 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 26 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 26 ligt rond € 339.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 14% van de woningen zonnepanelen.