Huiswaardemeter

Woningwaarde Passage 21

1941ER Beverwijk

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.695
+4,0%
[ € 259.332 – € 330.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.567[ € 267.489 – € 295.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.435[ € 292.365 – € 323.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Passage 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.695 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,3%
+€ 11.45812 maanden +4,0%
+€ 48512 mnd vs. NL +0,2%
Passage 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.695 voor Passage 21 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passage 21 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.435. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.695.

Verwachte verkoopprijs Passage 21
€ 308.435[ € 292.365 – € 323.140 ]
Verkoper houdt over€ 303.792−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.754+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passage 21 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Passage 21
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 281.567[ € 267.489 – € 295.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passage 21 adviseren wij in een bod van € 308.435, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.567 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.695+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.435+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.857+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passage 21 zal in bij een vraagprijs van € 281.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passage 21 in Beverwijk bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 294.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passage 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.695
Verwachte verkoopprijs€ 308.435
Verwachte vraagprijs€ 281.567
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 49, 1941JR Beverwijk
Schans 49
1982 · 50 m²
€ 279.879
Straatbeeld van Graaf Janstraat 14, 1941KG Beverwijk
Graaf Janstraat 14
1986 · 56 m²
€ 339.846
Straatbeeld van Wijckermolen 36, 1941JA Beverwijk
Wijckermolen 36
1976 · 68 m²
€ 298.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passage 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Passage 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passage 21 in Beverwijk.

Wat is Passage 21 in Beverwijk waard?
Passage 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.695 (bandbreedte € 259.332 – € 330.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passage 21 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Passage 21 in Beverwijk is in oktober 2026 € 281.567 (bandbreedte € 267.489 – € 295.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Passage 21 in Beverwijk?
Voor Passage 21 adviseren wij een bod van € 308.435 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passage 21 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Passage 21 in Beverwijk bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passage 21 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passage 21 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passage 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Passage 21 ligt rond € 294.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passage 21?
Huishoudens in de buurt van Passage 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.