Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijkstraat 43

1941GJ Beverwijk

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.626
+4,0%
[ € 271.591 – € 345.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.895[ € 280.150 – € 309.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.996[ € 306.204 – € 338.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijkstraat 43 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.626 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,3%
+€ 12.00012 maanden +4,0%
+€ 50812 mnd vs. NL +0,2%
Hofdijkstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.626 voor Hofdijkstraat 43 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijkstraat 43 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.996. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.626.

Verwachte verkoopprijs Hofdijkstraat 43
€ 322.996[ € 306.204 – € 338.437 ]
Verkoper houdt over€ 318.193−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.606+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijkstraat 43 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijkstraat 43
Onder gem. in buurt BurgerhartstraatBoven gem.
€ 294.895[ € 280.150 – € 309.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgerhartstraat
€ 366.716[ € 275.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijkstraat 43 adviseren wij in een bod van € 322.996, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.895 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.626+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.996+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.146+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijkstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 294.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijkstraat 43 in Beverwijk bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 308.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijkstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.626
Verwachte verkoopprijs€ 322.996
Verwachte vraagprijs€ 294.895
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBurgerhartstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerhartstraat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Burgerhartstraat

Burgerhartstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensstraat 35, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 35
1917 · 115 m²
€ 467.609
Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Straatbeeld van Sionstraat 30, 1947JT Beverwijk
Sionstraat 30
1922 · 71 m²
€ 349.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.626 is Hofdijkstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Burgerhartstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofdijkstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijkstraat 43 in Beverwijk.

Wat is Hofdijkstraat 43 in Beverwijk waard?
Hofdijkstraat 43 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.626 (bandbreedte € 271.591 – € 345.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerhartstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 43 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 43 in Beverwijk is in oktober 2026 € 294.895 (bandbreedte € 280.150 – € 309.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijkstraat 43 in Beverwijk?
Voor Hofdijkstraat 43 adviseren wij een bod van € 322.996 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijkstraat 43 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijkstraat 43 in Beverwijk bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijkstraat 43 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijkstraat 43 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijkstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerhartstraat is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijkstraat 43 ligt rond € 308.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijkstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Hofdijkstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerhartstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.