Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijckermolen 46

1941JA Beverwijk

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.474
+4,0%
[ € 238.017 – € 302.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.492[ € 269.971 – € 298.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijckermolen 46 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.474 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.51612 maanden +4,0%
+€ 44512 mnd vs. NL +0,2%
Wijckermolen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.474 voor Wijckermolen 46 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijckermolen 46 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.492. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.474.

Verwachte verkoopprijs Wijckermolen 46
€ 282.492[ € 269.971 – € 298.389 ]
Verkoper houdt over€ 278.135−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.292+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.135

Wat is de vraagprijs?

Wijckermolen 46 in Beverwijk staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Vraagprijs Wijckermolen 46
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijckermolen 46 adviseren wij in een bod van € 282.492, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.474+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.492+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.617+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijckermolen 46 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijckermolen 46 in Beverwijk bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 270.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijckermolen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.474
Verwachte verkoopprijs€ 282.492
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 49, 1941JR Beverwijk
Schans 49
1982 · 50 m²
€ 279.879
Straatbeeld van Graaf Janstraat 14, 1941KG Beverwijk
Graaf Janstraat 14
1986 · 56 m²
€ 339.846
Straatbeeld van Wijckermolen 36, 1941JA Beverwijk
Wijckermolen 36
1976 · 68 m²
€ 298.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.474 is Wijckermolen 46 een van de meer betaalbare woningen in Meerplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijckermolen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijckermolen 46 in Beverwijk.

Wat is Wijckermolen 46 in Beverwijk waard?
Wijckermolen 46 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.474 (bandbreedte € 238.017 – € 302.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Wijckermolen 46 in Beverwijk?
Wijckermolen 46 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijckermolen 46 in Beverwijk?
Voor Wijckermolen 46 adviseren wij een bod van € 282.492 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijckermolen 46 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijckermolen 46 in Beverwijk bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijckermolen 46 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijckermolen 46 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijckermolen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wijckermolen 46 ligt rond € 270.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijckermolen 46?
Huishoudens in de buurt van Wijckermolen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.